星光暗淡書香散…書店旗艦沉沒記

【明報專訊】邊「打書釘」，邊賞維港海景的日子不多了。進駐尖沙嘴星光行8年、佔地1.9萬方呎的商務印書館旗艦店，面對加租3成、業主減少出租面積的要求，最終決定撤出星光行，下月中遷往同區的美麗華酒店商場。

　商場店舖租金上升的現象，不獨「商務」遇到，更蔓延至整個書店行業，另一著名大型書店「城邦」亦遇到租約期滿、業主提出加租5成的問題。

　藏有10至20萬書種的星光行「商務印書館」旗艦店，面向維多利亞港，店內多塊透明玻璃令讀者由選書、看書至買書都可欣賞美麗開揚的海景。店內十分𥶡敞，設有座椅，讀者可慢慢「打書釘」。小朋友又可於兒童圖書部的圓形椅上與父母共享閱書樂，大朋友則可到咖啡廳休息。書店亦設展覽廳供舉辦文化活動。

　業主加租三成減面積4000呎

　星光行商務印書館最近張貼了「下月13日搬遷、19日新址營業」的海報，助理總經理關永圻表示，半年前已決定搬遷，新業主要求加租3成只是其中一個原因，「業主提出很多變動方案，如把書店面積減少3000至4000呎，也希望取消咖啡廳及展覽廳」。

　關永圻說：「咖啡廳是讀者的需求，是閱讀空間一部分，展覽廳是我們舉辦文化活動的地方，但對方不一定理解」。關永圻指美麗華有2.2萬方呎面積，租金屬可負擔水平。

　他稱，租金約佔書店營運成本的三至五成，是大型書店的最大挑戰。「書店與其他行業不同，經濟低潮時都有人買書，反而經濟好轉市民買較多奢侈品，發展商則會加租，加兩三成都像很合理，我聽過加五成至一倍都有。」

　城邦：盈利筯長不及租金

　關永圻表示商務每年的營業額有5%至8％的筯長，但由於定價需根據「行規」，零售商調整書價的能力有限，「加租至少加兩三成，但我怎能加兩三成書價或賣多兩三成書？」

　地產界消息指出，商務於1999年以每月36萬元租金承租上址，平均呎租約18元。據悉，業主現於市場上叫價78萬元放租，升幅逾1倍。

　城邦書店同樣面對加租壓力，書店副總經理吳芷琴指業主要求加租五成，「若業主最終堅持，便可能要看其他部門可否補貼新筯成本。」她指雖然城邦每年有5%至10％的盈利筯長，但不夠租金加得快。「租金佔一半的營運成本，所以真是很吃力，行內個個都是這樣，為地產商打工。」

　明報記者 何嘉敏

幾日前看到的報導，實在可惜。星光行商務真是好地方一個，上次在那裡搞完施永青的簽名會，深深體會到書店店面𥶡闊的好處。大門旁的小咖啡BAR，更是貼心，有EVENT時派上用場自不待言。平時讀者買了書點杯茶可以悠輭殺時間更是一絕，至少比樓下狹窄擠擁星爸鄢舒服得多。每每到尖沙咀碼頭去，都不忘上去走走。自己還希望有朝一日能在星光行商務的展廳裡搞CATCHY的相片展覽，真遺憾……

香港真叫人無奈，地產商擁地加租你是奈何他不得也就算了，但是當國內的國有/民辦書店書城都越來越有看頭，越來越像樣之際，我們這個所謂國際都會、中國窗口之地，竟有業主不自知惡俗，對書店營運亂放臭屁。可以嫌書店太「闊落」浪費地方，加你三成租之餘唔該挪回3-4000尺珍貴地積給我，好轉租他人，還有還有，書店賣書就好，那個怡情養性「唔等駛」的小小咖啡BAR停辦也罷。對著此等讓人吐血的人和事，還有甚麼辦法？人家根本想你走人嘛，36萬元填他不飽，78萬元才夠瞧，累積財富錢滾錢，把這地方的地產一塊一塊賺進口袋，最後，逼得一切「唔等駛」的人和事，在這裡再無立錐地。